매도인의 세금, 취득세와는 다릅니다
취득세가 부동산을 사는 매수인이 부담하는 세금이라면, 양도소득세는 부동산을 팔아 차익을 얻은 매도인이 부담하는 세금입니다. 정확한 세율·공제 기준은 시기별로 자주 바뀌므로 국세청·홈택스에서 확인하세요. 이 글은 일반적인 정보이며 세무 전문가 상담을 대체하지 않습니다.
부동산 세금 전반도 함께 확인해보세요
보유 단계에서 부담하는 세금이 궁금하다면종합부동산세 기초 알아보기도 참고해보세요.
자주 묻는 질문
매매계약서 작성 직후에 바로 세금을 내야 하나요?
양도소득세는 계약일이 아닌 잔금 지급일(또는 소유권 이전 등기일 중 빠른 날)을 기준으로 양도일이 정해지며, 그 달 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부를 해야 합니다.
1주택자는 무조건 세금을 안 내나요?
아닙니다. 보유·거주 기간 등 요건을 충족해야 비과세가 적용되며, 고가주택은 요건을 충족해도 일부 금액에 대해 과세될 수 있으므로 매도 전 반드시 최신 기준을 확인해야 합니다.